Сегодня реалии жизни таковы, что не всегда возможно предотвратить
мошенничество на рынке недвижимости, которое может коснуться любого
человека.
Вместе с тем, предотвратить возможное мошенничество в отношении
объектов недвижимости (жилой дом, квартира, гараж, нежилых помещений и
т.п), принадлежащих гражданам на праве собственности, все таки можно. И
может это сделать сам собственник такого объекта недвижимости.
Достаточно гражданину обратиться в многофункциональный центр
(МФЦ) по оказанию государственных услуг и подать заявление о
невозможности государственной регистрации права без личного участия
правообладателя. Такое заявление принимается бесплатно. И в Реестр
недвижимости будет внесена запись, запрещающая без личного участия
гражданина-собственника объекта недвижимости регистрировать продажу,
дарение, мену и т.п.
В случае, если поступит в Росреестр заявление от мошенников на
государственную регистрацию права на чужой объект недвижимости, то при
наличии записи в Реестре недвижимости о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя будут приниматься
меры: по уведомлению правообладателя о поступлении заявления на
государственную регистрацию; по получению дополнительных документов
(сведений), необходимых для подтверждения подлинности документов; и
самое главное, что будет принято решение о приостановлении или отказе в
государственной регистрации права в связи с сомнениями в подлинности
представленных документов или в достоверности содержащихся в них
сведений.
Кроме того в законопроекте, внесенном на рассмотрение Госдумы,
сказано, что продать квартиру с помощью квалифицированной электронной
подписи на документах будет возможно только в том случае, если владелец
недвижимости заранее подал заявление в Росреестр, о том что планирует
использовать такой вид подписи.